Цена в жилищном строительстве | Антикотлер



 

Цена в жилищном строительстве

Всякий раз, когда происходят какие-либо изменения в экономике на обещают повышение цен на новостройки. Так было когда ЦБ резко поднял учётную ставку. Генеральный директор ПИК тогда говорил о том, что застройщики заложат дополнительные выплаты в цену квартир. Что было дальше - все наблюдали. Цены на нвостройки не просто стагнировали, они упали.

С 2019 года в России ликвидируется институт дольщиков. Прогонозы вновь мрачные.

По прогнозам большинства опрошенных «Ведомостями» экспертов, неминуемо произойдет подорожание недвижимости – на 15–40%. «Раньше застройщик получал деньги от дольщиков бесплатно, теперь он будет оплачивать дорогостоящие кредиты, а также комиссии за банковское сопровождение сделок», – уточняет Колочинский. «Каждый расчетный счет в месяц стоит 5000 руб. Эта погрешность ляжет на стоимость метра квартиры», – сказал замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин на всероссийском совещании «Новеллы законодательства о долевом строительстве».

Но попробуем рассуждать логически. Если застройщик платит высокие проценты на кредиты, то какую цену ему выгодно устанавливать? Чем выше он назначит цену, тем дольше у него не купят новостройки, и тем больше он потеряет. Поэтому выиграют не те, кто повысит цену, или хотя бы оставит ее на прежнем уровне, а тот, кто цену снизит.

Повышение процентной нагрузки приведёт, как это не парадоксально к снижению цены на недвижимость.


Добавить комментарий

Добавить комментарий


Код изображения:
Title:
Ваше имя(*):
Адрес электронной почты:
Notify me of any further comments to this thread:
Сайт:
Комментарий(*):
 
 
>